信息来源 中国债券信息网

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目前冷链物流项目收益来源主要是冷库出租，本项目结合云仓建设，打造多元化收益，云仓建设与直播平台相结合，解决了磐石市农产品流通设施滞后、供应保障不足的问题，有很好的公益性。

云仓主要是指：各类平台卖家打造的第三方仓储物流中心，为电商卖家解决仓储+配送方面的问题。云仓是物流仓储的一种，是利用云计算以及现代管理方式，向社会开放仓储资源和配送资源的第三方物流服务模式，依托仓储设施进行货物流通的全新物流仓储体系产品。

建设内容

项目总占地面积30114㎡，总建筑面积18800㎡，主要建设直播平台及综合办公楼、云仓仓库、冷藏库、包装车间、制冷机和水泵房以及其他附属设施等。

投资规模

本方案项目总投资10004.24万元，资本金来源为政府预算资金2404.24万元，占总投资24.03%，计划申请专项债融资7600万元，占总投资75，97%。截止2020年9月23日，专项债资金7600万元已全部发行成功。

收入来源

本项目预计总收入为28744.53万元，收入来源主要包括：

1、综合办公楼租赁收入，办公楼建筑面积为3000平方米，初始出租标准为年租金400元/平方米/年；

2、云仓仓库租赁收入，云仓仓库建筑面积为7000平方米，初始出租标准为年租金450元/平方米/年；

3、冷藏库租赁收入，冷藏库建筑面积为6500平方米，初始出租标准为年租金780元/平方米/年；

4、包装车间租赁收入，包装车间建筑面积为2000平方米，初始出租标准为年租金350元/平方米/年。

平方米出租的价格在2020年及以后每年保持不变。

冷链服务业务联系电话：19937817614

华鼎冷链是一家专注于为餐饮连锁品牌、工厂商贸客户提供专业高效的冷链物流服务企业，已经打造成集冷链仓储、冷链零担、冷链到店、信息化服务、金融为一体的全国化食品冻品餐饮火锅食材供应链冷链物流服务平台。

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