昆明发展日新月异，一阵阵“潮流”掀起商业的巨浪，对于城市商业地产来说是机会也是挑战，昆明的经济也随之带来着消费理念的与时俱进，随着Z世代逐渐成为消费的主力，这也要求着购物中心要向着个性化、多元化的方向发展。

场景常新、品牌招调是购物中心运营过程中的重要命题之一，入滇6载，昆明广福路爱琴海购物公园在业态上一直进行着品牌与店铺的不断优化，以满足不断变化的消费趋势。

餐饮布局调整，助力商场差异化策略

早在开业之初，昆明广福路爱琴海购物公园便以全场70余家餐饮品牌和多元化的餐饮矩阵，成功在美食界出圈，这几年之中也陆续在针对餐饮业态部分进行品牌升级。

当首店逐渐成为衡量城市商业活力的“新标准”，当越来越多的项目凭借首店燃爆话题，“首店经济”已经变成城市商业繁荣的标志之一，昆明广福路爱琴海购物公园在这一季度开启了一波餐饮新品牌入驻的高潮，其中不乏多数“首店品牌”。

昆明首家虾主题时尚火锅——虾吃虾涮，作为火锅新贵，火遍全国；昆明首家四郎家——土家辣牛锅，10年玉溪风味首次进入昆明市场，不仅是口味的传承也是文化的传承；昆明首家捞三国美蛙鱼头也在开业筹备中，从内蒙古到昆明，将地域美食带到了千里之外。

云南本土“滇菜”网红品牌——茄子恰恰、国内料理烤肉头部品牌——九田家，既有云南本土的创意餐厅，也有异国风情的日韩料理，2021成渝餐饮标杆品牌——茶百道，也正在开业准备中，市场热度一直居高不下，备受年轻消费群体喜爱。

三年连获黑珍珠一钻餐厅的翠府，今年也将在昆明广福路爱琴海购物公园创立第一个分店“昆明一潮山海餐饮”，带来具有独特韵味的现代粤菜、融合菜和滇菜的高端餐厅，以此弥补高端餐饮的空白；日式火锅热度连年上升，品类进入爆发期，为了增强消费场景与群体的延伸，引入了和牛自助模式的“旬野菜”，将日式风格融汇进购物中心，以强价值感吸引更多客流。

这些跨纬度的餐饮品牌的亮相，带动了商场“冷场”区的客流，也增强了商场的聚客能力，同时对商户起到了导流作用，让整体的商业氛围得到最大化的发展。

零售品牌再度升级，呈现更多元消费场景

2020年初，网红集合店KKV的开业，引起“全城聚焦”，吸引了大批的年轻消费者，带来了强大的聚合效应，以此为基础引进更多年轻潮流品牌，今年6.5日，云南首家BA饰物局在昆明广福路爱琴海购物公园亮相，开业当天，就凭借其高颜值的装修氛围以及沉浸式的购物体验迅速火出圈，也拉开了2021年昆明广福路爱琴海购物公园大规模零售新店开业的帷幕。

新锐潮饰出圈，黄金珠宝消费也依然火热，周大生、中国黄金两大头部珠宝品牌也于6月强势入驻，打造了一站式珠宝饰品采购天地。

还有同期开业的还有MO&CO、DAZZLE、dizzit、ARIOSE YEARS、NEELLY这些女装大牌，聚焦当代都市女性，融合了都市、现代、简约、时尚的理念，打造最强女装品牌矩阵。

Z世代的个性化需求日益增加，打破购物中心的同质化问题是重中之重，昆明首家猫咪博物馆，登陆昆明广福路爱琴海购物公园，抢滩“萌宠经济”不仅为购物中心注入了潮流因素，也打造了沉浸式的文娱空间，对于Z世代的年轻人和亲子消费群体，都是首选的休闲尝鲜体验，在俘获消费者带来客流量的同时，也能够为快节奏的都市人群带去更多的温柔和惊喜，打造有温度的购物空间体验。

自有IP加持，赋能Z世代

积极求变，勇于破局，在活动营销方面，昆明广福路爱琴海购物公园也不断推陈出新，今年的“沙滩文化节”结合“Youth巡礼季”的主题，打造燃爆夏季的沙滩嘉年华，沙滩大作战等也吸引了更多Z世代年轻人，拓展了消费圈层，让“老主题”翻出了新花样。

每月一次的“节日主题”，从传统的促销渠道向更多元营销渠道拓展，5月至6月的宠粉节场内商户联动，高频率的营销互动活动，让消费者有了更多参与和互动的机会，针对不同的节日节点，推出不同主题的营销活动让消费者始终保持“新鲜感”，自有IP“小店长日”每年都会报名爆满，备受家庭类消费圈层的喜爱，同时让消费者与商户零距离接触，也对活动后的商户引流起到了很大的帮助。

昆明广福路爱琴海购物公园在今年的下半场，仍会保持高频率的营销活动，8月的美食祭巡蜜、9月的手游大赛、10月的嗨购节每一项活动都值得我期待。

在强大的品牌和不断创新的运营理念下，昆明广福路爱琴海购物公园也将继续“焕新”，更多主题活动也会持续发酵，针对新家庭圈层，打造品质家庭生活中心。

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